Povećanje kamatne stope moglo bi povećati hipoteke za 687 funti godišnje - ali naplata se može izbeći

Analitičari Moneyfacts.co.uk izračunali su da bi, ukoliko bi se osnovna stopa povećala sa 0,1 odsto na 0,5 odsto, ljudi mogli na kraju da plaćaju 57,25 funti dodatno mesečno - što je ekvivalentno 687 funti godišnje. Ako stopa poraste na 0,25 odsto, ljudi će biti pogođeni sa dodatnih 17,02 funti mesečno, što znači da će na kraju izdvojiti 204,24 funti više nego što bi sada za godinu dana.



Svoju procenu su zasnovali na standardnom zajmoprimcu sa 25-godišnjim 200.000 funti na hipoteci sa standardnom promenljivom stopom od 4,41 odsto.

Međutim, ako zajmoprimci pređu na hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom, mnogi bi na kraju mogli da štede, kažu oni.

Zajmoprimac koji promeni svoju hipoteku sa trenutnog prosečnog SVR na dvogodišnju hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom po prosečnoj stopi od 2,25 procenata mogao bi da vidi da se njihova plaćanja smanje na približno 872,26 funti mesečno.

Ovo bi smanjilo njihove izdatke po hipotekama za oko 229,21 funti mesečno, ili ogromnih 2.750,52 funti godišnje.



Šef Banke Engleske Endrju Bejli

Šef Banke Engleske Endru Bejli mogao bi da podigne osnovnu stopu kako bi kontrolisao inflaciju (Slika: Getty)

kancelar Riši Sunak

Kancelar Riši Sunak (Slika: Getty)

Vijest se pojavila u trenutku kada su se spekulisale da bi Odbor za monetarnu politiku Banke Engleske mogao da podigne stopu sa 0,1 odsto kako bi kontrolisao rastuću inflaciju.

Priča se da bi banka mogla da podigne stopu na 0,25 odsto sledećeg meseca pre daljeg povećanja na 0,5 odsto u martu.



Komentarišući spekulacije, Eleanor Williams, iz , je rekla: “Kako se nazire mogućnost potencijalnog povećanja kamatne stope, zajmoprimci koji imaju hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom bili bi zaštićeni od povećanja njihove mesečne otplate, pošto su njihove stope zaključane za početni rok njihovog trenutnog ugovora.

“Međutim, nasuprot tome, oni koji su trenutno pod hipotekom sa varijabilnom kamatnom stopom – kao što je praćenje osnovne stope, diskontovana promenljiva ili standardna varijabilna stopa (SVR) njihovog zajmodavca – verovatno će biti prvi koji će osetiti uticaj bilo kakvog povećanja, pošto bi njihove mesečne otplate hipoteke mogle da porastu ako im zajmodavci prebace deo ili sve povećanje osnovne stope.

Hipoteke kasnijeg života

Hipoteke za kasniji život (Slika: Ekspres)

U trendu

“Konkurencija u stopama je dovela do pada prosečnih fiksnih stopa na hipoteke iz meseca u mesec, a razni provajderi su u poslednje vreme pokrenuli interesantne hipotekarne stope ispod 1 procenta, pokazujući svoju sposobnost da cene niske cene i da se takmiče za posao dok mi ostajemo na niskom nivou okruženje kamatnih stopa, što znači da bi ovo mogao biti dobar trenutak za kvalifikovane zajmoprimce da razmotre novi ugovor o hipoteci.



“Prosečan SVR trenutno iznosi 4,41 odsto, što je skoro duplo više od prosečne dvogodišnje fiksne stope za sve LTV od 2,25 odsto koju bi mogli da obezbede – što znači da bi neki zajmoprimci koji su sada zaključali novu hipoteku možda mogli ne samo da smanje svoje izdatke u regionu od 200 funti mesečno, ali se i štite od bilo kakvog budućeg povećanja stopa, dajući im stabilnu mesečnu uplatu u budžet dok idemo dalje.”

Gospođa Vilijams se oglasila ubrzo nakon što je vodeći nezavisni ekonomista Džulijan Džesop rekao da je postalo 'sve verovatnije' da bi kamatne stope mogle da porastu i do pet puta 'vrlo brzo'.

Da li mislite da bi banka trebalo da podigne kamatne stope? Kliknite i recite nam svoje mišljenje u nastavku.

Nezavisni ekonomista Džulijan Džesop

Nezavisni ekonomista Džulijan Džesop (Slika: Parlament TV)

On je tvrdio da bi komitet za monetarnu politiku Banke Engleske mogao da poveća svoju osnovnu stopu sa trenutno rekordno niske stope od 0,1 odsto na čak 0,5 odsto.

Međutim, &ldkuo; optimist” Akademik je upozorio ljude da ne paniče jer bi to ipak predstavljalo nižu stopu od 0,75 odsto koliko je bilo pre izbijanja pandemije početkom prošle godine.

On je tvitovao: “(Izgleda sve verovatnije da će #BoE (Banka Engleske) podići kamatne stope mnogo ranije nego što se očekivalo, ali bez panike…

„Povećanje sa 0,1 odsto na 0,25 odsto (ili čak 0,5 odsto) i dalje bi ostavilo nominalne stope blizu istorijskih minimuma (i dalje niže od nivoa pre Covida od 0,75 odsto).

“Kontekst je važan.

Šef Banke Engleske Endrju Bejli

Šef Banke Engleske Endru Bejli (Slika: Getty)

“Ekonomska pozadina i fiskalni izbori će imati daleko veći uticaj na javne finansije od bilo koje verovatne promene kratkoročnih stopa.

“A viša inflacija barem održava realne stope niskim.

“Kredibilitet je takođe važan.

“Druge centralne banke (centralne banke) već podižu stope ili smanjuju kupovinu sredstava.

“Neki u MPC-u (Komitet za monetarnu politiku) će možda biti srećni da dopuste da trenutni QE (kvantitativno ublažavanje) program istekne i da ga više ne najavljuju za 2022. godinu, ali malo povećanje stope na vrhu bi poslalo jaču poruku.”

Kasnije je dodao: “Poverenje potrošača je delimično u padu zbog straha od inflacije. Banka treba da odgovori na ovo.”

Kvantitativno popuštanje je praksa u kojoj banke štampaju novac u nastojanju da stimulišu ekonomski rast. Njegova mana je što može dovesti do povećanja inflacije.